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안녕하십니까?
사무실을 취득해 임대를 하고자 합니다. 월세는 130만원 입니다.
1.임대수입으로 사업자등록을 해야 하는데 간이사업자등록을 신청 하면 되나요?
2.월세 130만원 과 부과세 13만을 합쳐 143만원을 받아야 하나요. 아니면 130만원만 받아야 하나요?
3.월세를 받고 세금계산서를 발행 하나요?
4.세무소에 부과세 신고를 년2회 한다고 합니다. 이때 부과세 신고를 하면 세금은 얼마나 나오나요?
이런 경험이 없어 문의 합니다.
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: 안녕하십니까?
: 사무실을 취득해 임대를 하고자 합니다. 월세는 130만원 입니다.
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: 1.임대수입으로 사업자등록을 해야 하는데 간이사업자등록을 신청 하면 되나요?
-> 그렇습니다. 연간 사업자등록신청시 간이과세적용신고서를 함께 제출하면 됩니다. 다만, 지역, 규모 등 일정한 경우 간이과세가 적용되지 않을 수도 있으며 이에 대해서는 사전에 관할 세무서와 협의하시기 바랍니다.
: 2.월세 130만원 과 부과세 13만을 합쳐 143만원을 받아야 하나요. 아니면 130만원만 받아야 하나요?
-> 얼마를 받을 것인지는 계약에 따라 달라질 것입니다. 부가세를 별도로 받기로 했다면 143만원을 받아야 하고, 부가세 포함 130만원을 받기로 했다면 그 중 약 12만원이 부가가치세가 될 것입니다.
: 3.월세를 받고 세금계산서를 발행 하나요?
-> 간이과세자는 영수증만 교부할 수 있는 사업자이며 세금계산서를 발행할 수 없습니다.
: 4.세무소에 부과세 신고를 년2회 한다고 합니다. 이때 부과세 신고를 하면 세금은 얼마나 나오나요?
-> 간이과세자의 경우 과세기간(6개월)동안 공급가액이 12백만원 이하일 경우 부가가치세를 면제됩니다.
다만 신고의무는 이행해야 합니다.
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☞ 법 적 공 지 사 항 ☜
본 세무상담 답변은 질의자의 질의내용만을 기초로 하여 작성된 전문가의 견해입니다.
그러나 답변의 완전성, 정확성, 적시성이 항상 보장된 것은 아니며 정부기관의 유권해석과 같이 행정적
구속력을 갖지도 않습니다. 이 점 유념하시고 중요한 법률적 의사결정과 실제 적용에 있어서는
충분히 검토하신 후 책임 있는 세무대리인이나 관계당국과 상의하실 것을 권고합니다.
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